Lote 59 - Frente de laguna en Bacalar

Un predio de selva madura que baja, sin interrupciones, hasta una orilla natural de aguas someras y transparentes. Aquí la laguna no se ve desde lejos: se camina hacia ella bajo la sombra de los árboles. Su forma en abanico se abre hacia el agua — de 10 m sobre el boulevard a 27.30 m de frente de laguna — dejando la zona más amplia justo donde está el paisaje. Una pieza pensada para un glamping de bajo impacto, rodeado de vegetación y con privacidad natural. “La selva hace la privacidad. La laguna hace el resto.” DATOS GENERALES Superficie 1,856.99 m² Frente a laguna 27.30 m Frente a vialidad 9.98 m · Blvd. Aarón Merino F. Fondo ≈ 100 m Referencia catastral Región 15 · Mz. 1 · Lote 59 Coordenadas 18.7227° N, 88.3609° O Entorno Selva nativa · orilla natural Uso sugerido Glamping · ecoturismo · residencial Precio por m² ≈ $5,116 MXN ¿POR QUÉ GLAMPING AQUÍ? La selva ya hizo el trabajo Vegetación madura que da sombra, frescura y privacidad desde el primer día. Las tiendas o domos se integran entre los árboles sin grandes obras. Acceso directo al agua Orilla natural con zona somera de arena clara: ideal para nado, kayak y paddle, a pasos del huésped. Diseñado por su forma El abanico de 27 m hacia la laguna permite un área social frente al agua y unidades escalonadas hacia el interior, cada una con su propia intimidad. Inversión ligera, ingreso por noche Plataformas elevadas y estructuras ligeras permiten operar con una inversión inicial muy inferior a la de un hotel tradicional. MARCO AMBIENTAL A FAVOR DEL PROYECTO El ordenamiento ecológico de la Laguna de Bacalar privilegia el turismo de baja densidad, estructuras ligeras y conservación de la vegetación nativa — exactamente el perfil de un glamping. Bacalar avanza en su Programa de Ordenamiento Ecológico Local con participación federal, estatal y municipal, lo que da mayor certeza a proyectos que respetan el entorno. Al colindar con la zona federal, el predio permite gestionar la concesión correspondiente para un muelle o deck. UBICACIÓN — Costa norte de Bacalar, sobre el boulevard costero — Centro de Bacalar: ≈ 10 min* — Estación Tren Maya Bacalar: a minutos* — Chetumal y su aeropuerto: ≈ 45 min* COMPRADOR IDEAL — Operador de glamping o ecohotel — Inversionista en renta vacacional — Proyecto de retiro o bienestar — Residencia privada frente al agua POR CONFIRMAR — Situación jurídica y escrituración — Servicios (agua, electricidad) — UGA y lineamientos aplicables — Verificación física de medidas